ภาระจำยอม ทางผ่านที่ต้องดูมากกว่าการใช้งานจริง

ภาระจำยอมเป็นสิทธิที่ให้อสังหาริมทรัพย์แปลงหนึ่งได้รับประโยชน์จากอีกแปลงหนึ่ง เช่น ทางผ่านหรือแนววางท่อ ตามลักษณะที่กฎหมายรองรับ ไม่ใช่การให้ผู้ใช้ทางได้กรรมสิทธิ์ในพื้นที่นั้น

หากเกิดจากข้อตกลง ควรทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนให้ถูกต้อง พร้อมระบุแปลงที่ได้ประโยชน์ แปลงที่รับภาระ แนวเขต และขอบเขตการใช้สิทธิ ไม่ใช้เพียงคำยินยอมปากเปล่าแทนหลักฐานทางทะเบียน

ก่อนซื้อที่ดินควรตรวจรายการจดทะเบียนและเอกสารแนบว่าใช้เดิน รถยนต์ หรือสาธารณูปโภคได้อย่างไร การเห็นคนใช้ทางอยู่ไม่ได้ทำให้สรุปได้ทันทีว่าเป็นภาระจำยอม

แหล่งอ้างอิง: สำนักงานกิจการยุติธรรม — ภาระจำยอม https://justicechannel.org/read/easement

ข้อมูลทั่วไป ตรวจสอบแหล่งอ้างอิงเมื่อ 5 พฤศจิกายน 2569 ไม่ใช่คำวินิจฉัยหรือคำปรึกษาเฉพาะกรณี ก่อนทำธุรกรรมควรให้สำนักงานที่ดินหรือผู้ประกอบวิชาชีพตรวจข้อเท็จจริงและกฎหมายที่ใช้บังคับ