ซื้อที่ดินต้องดูแนวเขต ไม่ใช่ดูแค่หมุดบนแผนที่

ภาพแผนที่หรือพิกัดจากผู้ขายไม่ใช่เหตุให้สรุปได้ทันทีว่าแนวรั้วและพื้นที่ใช้งานตรงกับแนวเขตตามหลักฐานที่ดิน ควรตรวจแปลงจริงควบคู่กับเอกสารและหลักเขต

กรมที่ดินมีกระบวนการรังวัดสอบเขตและการดำเนินการเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินข้างเคียง การตรวจแนวเขตจึงไม่ใช่เพียงการวัดจากแอปหรือย้ายหมุดให้ตรงกับรั้วที่เห็น

หากมีข้อสงสัย ควรให้เจ้าของยื่นคำขอตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน พร้อมเก็บเอกสารและภาพสภาพพื้นที่ อย่าเคลื่อนย้ายหลักเขตหรือรุกพื้นที่ที่ยังเป็นข้อพิพาทด้วยตนเอง

แหล่งอ้างอิง: กรมที่ดิน — คู่มือการรังวัดเฉพาะราย (ฉบับปรับปรุง กรกฎาคม 2568) https://www.dol.go.th/media/813280322681704448/2026/04/ptHJFyY4Ln3DAj0zQXiogZkN.pdf

ข้อมูลทั่วไป ตรวจสอบแหล่งอ้างอิงเมื่อ 5 พฤศจิกายน 2569 ไม่ใช่คำวินิจฉัยหรือคำปรึกษาเฉพาะกรณี ก่อนทำธุรกรรมควรให้สำนักงานที่ดินหรือผู้ประกอบวิชาชีพตรวจข้อเท็จจริงและกฎหมายที่ใช้บังคับ