คนต่างด้าวกับที่ดินไทย อย่าสับสนกับการซื้อห้องชุด

การได้มาซึ่งที่ดินของคนต่างด้าวอยู่ภายใต้ข้อจำกัดตามประมวลกฎหมายที่ดินและกฎหมายเฉพาะ ไม่ควรสรุปจากสิทธิซื้อห้องชุดว่าซื้อที่ดินได้ในลักษณะเดียวกัน

กรมที่ดินแยกคู่มือสำหรับกรณีต่าง ๆ เช่น การรับมรดกตามมาตรา 93 การขอที่ดินเพื่ออยู่อาศัยตามมาตรา 96 ทวิ และกรณีที่เกี่ยวข้องกับการส่งเสริมการลงทุน แต่ละกรณีมีเงื่อนไขและการอนุญาตเฉพาะ ไม่ใช่สิทธิทั่วไปของคนต่างด้าวทุกคน

ก่อนวางเงินควรตรวจสัญชาติ สถานะผู้รับโอน แหล่งสิทธิ และการอนุญาตกับผู้เชี่ยวชาญ ไม่ใช้ผู้ถือแทนหรือโครงสร้างอำพรางเพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัด

แหล่งอ้างอิง: กรมที่ดิน — ข้อมูลที่ดินสำหรับคนต่างด้าว https://www.dol.go.th/dol-services/public-service-manual/land-registration/land-for-foreigners/

ข้อมูลทั่วไป ตรวจสอบแหล่งอ้างอิงเมื่อ 5 พฤศจิกายน 2569 ไม่ใช่คำวินิจฉัยหรือคำปรึกษาเฉพาะกรณี ก่อนทำธุรกรรมควรให้สำนักงานที่ดินหรือผู้ประกอบวิชาชีพตรวจข้อเท็จจริงและกฎหมายที่ใช้บังคับ